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佳兆业兑付方案出炉!每月20日集中兑付锦恒财富产品本息

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11月22日晚间,“佳兆业集团控股”微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》。

佳兆业集团控股表示,本着坦诚务实的态度,以切实可行为出发点,力求尽快完成兑付工作,现将锦恒财富产品兑付方案确定如下:

一、按锦恒财富产品到期的时间顺序,采用分期兑付的方式,陆续兑付本金及利息;

二、针对投资人到期的本金,到期当月兑付10%,此后每3个月兑付10%;针对投资人的利息,本金到期前不付息,随本金一起,本金到期的当月兑付10%,此后每3个月兑付10%;

三、对于延期兑付的本金,按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息,直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%,第6个月支付完毕;

四、每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期,还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息,均于当月20日统一兑付;

五、佳兆业正积极处置集团资产,回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。投资人对兑付方案的各方意见,佳兆业表示理解并已与部分投资人代表沟通,将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案,包括安排提前兑付。

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佳兆业表示:“正积极处置集团资产,回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。投资人对兑付方案的各方意见,佳兆业表示理解并已与部分投资人代表沟通,将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案,包括安排提前兑付。”

目前,锦恒财富的兑付也有实质性进展。佳兆业在公告表示,2021年10月、11月已到期产品,已按本兑付方案于11月22日完成兑付。

受佳兆业集团资金流动性问题影响,佳兆业旗下锦恒财富于今年11月3日出现一笔未能及时兑付的理财产品,涉资3亿元。

据了解,截至11月初,由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品本金119.13亿元,到期利息8.75亿元,合计本息127.88亿元。

11月4日,佳兆业管理层与投资者在深圳罗湖嘉里中心,就理财兑付方案进行沟通。佳兆业董事会主席通过连线方式向现场投资者表示,给一点时间,佳兆业有能力和办法偿还本息。

佳兆业方面在当天表示,集团一直积极筹措资金,加快沉淀资产去化等措施,全力解决当前遇到的问题。

在那场沟通会上,佳兆业公布了一份资产处置清单,包括18个位于深圳的项目,如南山住宅项目、田东山小区项目、大鹏金沙湾国际乐园、金沙湾万豪酒店、福田佳兆业深圳科技中心总部办公楼以及坂田佳兆业城市广场等,涉及住宅、办公、酒店和公寓等多种业态。

据悉,上述资产合计权益货值为818.25亿元银行融资余额为203.83亿元。佳兆业管理层表示,这些资产会在今年年底前至2022年10月之间陆续处置完毕。

在11月22日的公告中,佳兆业再次表示,集团有能力为投资人提供财富产品的后续兑付。目前,资产处置、可抵押资产梳理及抵押过户工作均在快速有序推进。

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